Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem überdachten Balkon in guter Lage in Bad Krozingen!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im charmanten Bad Krozingen! Diese elegante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2003 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in beliebter und zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,22 m² bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele von der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung gelangen, darunter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit direkten Zugang zum sonnigen überdachtem Balkon.

Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche ist beliebt bei Hobbyköche. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und köstliche Gerichte zaubern. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, inklusive Dusche, Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Ergänzt wird diese attraktive Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz, der über ein separates Grundbuch verfügt (ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für € 22.000,- erworben werden)



Zögern Sie nicht, diese stilvolle Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Böden: Fliesen, Parkett
- Überdachter Balkon mit Aussicht
- Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tiefgaragenstellplatz (kann separat für € 22.000,- erworben werden)
- Kellerabteil

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Provisionsfrei für Käufer!

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 190,- € (inkl. 43,51 € Heiz- und Warmwasserkosten sowie 24,78 € Rücklagen) gemäß Wirtschaftsplan 2024.

Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und ist nicht im Kaufpreis enthalten (kann für € 22.000,- erworben werden).

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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