Diese DHH ist spitze! Generationenhaus mit bis zu 2-3 Einheiten und 242m² Wohn/Nutzfl. in BK-Schlatt
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Eckdaten
Objekt-ID: | 1870 |
Lage: | 79189 Bad Krozingen / Schlatt |
Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 7 |
Badezimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 6 |
Grundstücksfläche: | ca. 427,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 170,00 m² |
Zustand: | Modernisiert |
Baujahr: | 1995 |
Kaufpreis: | 744.900,00 € |
Käufercourtage: | Provisionsfrei für Käufer |
Bad mit Dusche: | |
Badfenster: | |
Carport: | |
Einbauküche: | |
Elektrobefeuerung: | |
Fliesen: | |
Gäste-WC: | |
Keller: | |
Massive Bauweise: | |
Parkett: | |
Räume veränderbar: | |
Teppichboden: | |
Wasch- & Trockenraum: |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger: | Elektro |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Endenergiebedarf: | 29.30 kWh/(m² a) |
Energieausweis gültig bis: | 08.01.2035 |
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einer charmanten Doppelhaushälfte in der gemütlichen Ortschaft Bad Krozingen/Schlatt. Das Haus befindet sich in einem top Zustand (auch energetisch) und überzeugt durch eine großzügige Wohnfl. von ca. 170m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 427m² – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Objekt kann mit geringem Aufwand in 2-3 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Vorbereitungen wurden bereits getroffen.
Diese im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte bietet einen durchdachten Schnitt über mehrere Etagen, welche Sie über das zentrale Treppenhaus erreichen. Beim Betreten des EG werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Hier finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten – ein idealer Ort für Entspannung und Geselligkeit.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche sorgt für hohen Komfort. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem gemütlichen Studio-Schlafraum und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist – ein idealer Rückzugsort.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und sollte nicht unerwähnt bleiben: Eine vielseitig nutzbare Einliegereinheit mit eigenem Badezimmer (mit 33,56m² und nicht in der Wohnfläche enthalten), Keller und Heizraum, eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihren Pkw verfügt das Objekt über ein Carport vor dem Haus.
Diese DHH besticht durch eine exzellente Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Krozingen/Schlatt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus praktischem Komfort und ansprechendem Design
Diese im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte bietet einen durchdachten Schnitt über mehrere Etagen, welche Sie über das zentrale Treppenhaus erreichen. Beim Betreten des EG werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Hier finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der offene Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten – ein idealer Ort für Entspannung und Geselligkeit.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Dusche sorgt für hohen Komfort. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem gemütlichen Studio-Schlafraum und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und WC ausgestattet ist – ein idealer Rückzugsort.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und sollte nicht unerwähnt bleiben: Eine vielseitig nutzbare Einliegereinheit mit eigenem Badezimmer (mit 33,56m² und nicht in der Wohnfläche enthalten), Keller und Heizraum, eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihren Pkw verfügt das Objekt über ein Carport vor dem Haus.
Diese DHH besticht durch eine exzellente Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Krozingen/Schlatt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus praktischem Komfort und ansprechendem Design
Ausstattungsbeschreibung
- Neue Luft-Wärmepumpe aus 2024
- Gedämmte Außenfassade mit ca. 8 cm.
- Neu Isoliertes Dach in 2013 mit 18cm Isofloc und 6cm Gutex
Ultratherm
- Solarthermie-Anlage zur Warmwassererwärmung
- Dachflächenfenster Velux aus 2013 (nach Süden mit Rollläden)
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Fenster und Glastüren mit hochwertigen Fliegengitter
ausgestattet
- Elektrische Markise neu aus 2024
- 4 helle Bäder, alle mit Dusche und WC ausgestattet
- Großzügige Küche im EG mit Abstellraum und hochwertige EBK
mit Granitarbeitsplatte (nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 3.500,- erworben werden)
- Einbauküche in der Einliegereinheit inkl.
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Massivholzparkett (Wohn-
Essbereich und in der Einliegereinheit)
- Sat-TV-Anschluss
- Solaranlage
- Carport mit Schopf
- Schöne Terrasse für eine entspannte Zeit im Freien
- Balkon im OG
- Komplett unterkellert
- Das UG mit Einliegereinheit wurde in 2024 komplett renoviert
(Böden, Wände, Türen)
- Die Gartenanlage wurde in 2022 neu angelegt
- Gedämmte Außenfassade mit ca. 8 cm.
- Neu Isoliertes Dach in 2013 mit 18cm Isofloc und 6cm Gutex
Ultratherm
- Solarthermie-Anlage zur Warmwassererwärmung
- Dachflächenfenster Velux aus 2013 (nach Süden mit Rollläden)
- Kunststoff-Isolierverglasung
- Fenster und Glastüren mit hochwertigen Fliegengitter
ausgestattet
- Elektrische Markise neu aus 2024
- 4 helle Bäder, alle mit Dusche und WC ausgestattet
- Großzügige Küche im EG mit Abstellraum und hochwertige EBK
mit Granitarbeitsplatte (nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 3.500,- erworben werden)
- Einbauküche in der Einliegereinheit inkl.
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Massivholzparkett (Wohn-
Essbereich und in der Einliegereinheit)
- Sat-TV-Anschluss
- Solaranlage
- Carport mit Schopf
- Schöne Terrasse für eine entspannte Zeit im Freien
- Balkon im OG
- Komplett unterkellert
- Das UG mit Einliegereinheit wurde in 2024 komplett renoviert
(Böden, Wände, Türen)
- Die Gartenanlage wurde in 2022 neu angelegt
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in dem idyllischen und charmanten Ortsteil Bad Krozingen-Schlatt.
Bad Krozingen ist bekannt für seine angenehme Lebensqualität und die reizvolle Umgebung. Die Lage dieses Objekts verbindet auf ideale Weise die Ruhe einer ländlichen Gegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, welche die alltäglichen Bedürfnisse bestens abdecken. Zudem bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Natur- und Sportliebhaber eignen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und ins Stadtzentrum von Bad Krozingen.
Die Region ist auch für ihre Thermalquellen bekannt, die in dem malerischen Kurpark von Bad Krozingen entspringen und zu entspannenden Wellness-Tagen einladen. Nicht zuletzt machen die Weingüter und die hervorragende Gastronomie die Lage dieser Doppelhaushälfte besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Bad Krozingen ist bekannt für seine angenehme Lebensqualität und die reizvolle Umgebung. Die Lage dieses Objekts verbindet auf ideale Weise die Ruhe einer ländlichen Gegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, welche die alltäglichen Bedürfnisse bestens abdecken. Zudem bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Natur- und Sportliebhaber eignen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und ins Stadtzentrum von Bad Krozingen.
Die Region ist auch für ihre Thermalquellen bekannt, die in dem malerischen Kurpark von Bad Krozingen entspringen und zu entspannenden Wellness-Tagen einladen. Nicht zuletzt machen die Weingüter und die hervorragende Gastronomie die Lage dieser Doppelhaushälfte besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für
€ 3.500,- erworben werden.
Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/
Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/
****************************************************************************************
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.
Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für
€ 3.500,- erworben werden.
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Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
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Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/
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Wir sind gerne für Sie da!
Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Notizen zum Objekt
Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg
Telefon:+49(761) - 47 09 5-0
Fax:+49(761) - 47 09 5-10
E-Mail:info@beudeker.de
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg
Telefon:+49(761) - 47 09 5-0
Fax:+49(761) - 47 09 5-10
E-Mail:info@beudeker.de
Büro Bad Krozingen
Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen
Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10
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