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Familientraum in March-Hugstetten! Moderne DHH mit geschütztem Garten in sehr ruhiger zentraler Lage

Eckdaten

Objekt-ID:1873
Lage:79232 March-Hugstetten
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 257,00 m²
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Nutzfläche: ca. 48,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2013
Kaufpreis:557.500,00 €
Käufercourtage:Provisionsfrei für Käufer
Einbauküche:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Fußbodenheizung:
Gäste-WC:
Garage:
Gaszentralheizung:
Keller:
Klimatisiert:
Massive Bauweise:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:70.90 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:09.12.2034
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Familientraum! Willkommen in dieser charmanter massive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013. Sie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und einem modernen Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Wohn-Essbereich besticht durch seine Helligkeit und Offenheit, ergänzt durch eine stilvolle, offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet ist, sowie einen einladenden Kaminofen für behaglichen Stunden. Von hier aus haben Sie über die Terrasse mit elektrische Markise, direkten Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten mit einem herrlichen Zwetschgenbaum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei geräumige helle Schlafzimmer erwarten. Ein großes, modernes und lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss ist als großes, helles Büro-Schlafzimmer gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurde in 2024 eine Klimaanlage installiert.

Im Untergeschoss (der Keller wurde als "weiße Wanne" hergestellt) finden Sie einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume. Der größte Raum wurde als Büro/Gästezimmer mit Fußbodenheizung samt Fenster ausgebaut und verfügt über ca. 18m² wohnraumähnliche Nutzfläche.

Ein privater PKW-Stellplatz seitlich vom Haus sowie eine unterkellerte Garage/Carport gegenüber vom Haus, gehören ebenfalls zu diesem ansprechenden Anwesen.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort und Funktionalität auf perfekte Weise und bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung für die ganze Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus zu erwerben!

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertiges Badezimmer mit Fenster und entspannender
Badewanne im OG
- Gäste-WC mit komfortabler Dusche ausgestattet im EG
- Lüftungsanlage im Gäste-WC und Bad im Obergeschoss
- Großzügige Küche mit hochwertiger EBK (nicht im Kaufpreis
enthalten und kann für
€ 2.500,- erworben werden)
- Massive Bauweise mit 36,5cm Ytong-Steine
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl
- Fußbodenheizung
- Schöne Terrasse mit tollem Garten für entspannte Zeit im Freien
- Kunststofffenster 3-fach verglast (Dachfenster 2-fach verglast)
- Komplett unterkellert (mit ca. 18m² wohnraumähnlicher Nutzfl.
als Büro/Gästezimmer)
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererhitzung
- Klimaanlage aus 2024 im Dachspitz
- Sat-TV-Anschluss
- Die Garage/der Carport ist unterkellert. Hier steht noch 1
zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung

Lage

March-Hugstetten, ist ein charmanter Vorort in der Nähe von Freiburg im Breisgau. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Daher ist March-Hugstetten ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine Stadt in der Nähe haben möchten. Freiburg ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Bahnhof mit der Breisgau-S-Bahn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend!

In March-Hugstetten selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Geschäften, Arztpraxen, Gaststätten bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Mit seiner malerischen Landschaft und den historischen Gebäuden ist March-Hugstetten also ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Die EBK im EG ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für
€ 2.500,- erworben werden.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Beudeker Immobilien GmbH
Büro Freiburg
Erik Beudeker
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg

Telefon:+49(761) - 47 09 5-0
Fax:+49(761) - 47 09 5-10
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Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Telefon: +49(7633) - 9 39 75-0
Telefax: +49(7633) - 9 39 75-10

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