Stilvolle große 4 Zi.-Wohnung mit 2 Bäder und überdachter Balkon im Neubaugebiet in Bad Krozingen!

Diese attraktive und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2018 erbauten modernen Mehrfamilienhauses.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen Flur, über welchen Sie alle Räume der Wohnung erreichen können.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer (eins mit Fenster, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche sowie ein weiteres Bad mit WC mit Dusche) erhöhen den Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche ist der perfekte Ort, um Gäste zu bewirten oder entspannte Abende zu genießen. Von hier aus betreten Sie den überdachten Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen, geschützten Außenbereich bietet.



Der Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über ein Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum bieten reichlich zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils separatem Grundbuch (sind nicht im Kaufpreis enthalten).



Diese Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet einen stilvollen Lebensraum für jeden, der hohe Ansprüche an sein Zuhause stellt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit!

- modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- Hochwertige Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- 2 moderne Badezimmer:
* 1x mit WC, Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
* 1x mit Dusche und WC
- Sonniger Balkon zur Entspannung
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze (sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat für je € 19.800,- erworben werden)

Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 21.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.

Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.

Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.

Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.

Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.).

Provisionsfrei für den Käufer.

2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils separatem Grundbuch sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für je 19.800 € zusätzlich erworben werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt 326,00- € (inkl. 22,50 € Rücklagen und 106,35 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2024.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen