Eckdaten

Ausstattung

Lage

Aufteilbar in 2 Wohnungen! Klasse Maisonette-ETW mit 2 Eingänge im Herzen von Bad Krozingen!

79189 Bad Krozingen

Objekt ID: 1858

Verkauft

Hier vollständiges Expose mit Objektunterlagen anfordern

Beschreibung

Diese hochwertige "Haus im Haus" 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen, befindet sich im Dachgeschoss in einem in 1982 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Krozingen.

Die in 2 Wohnungen aufteilbare Einheit, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m² und bietet u.a. 2 Eingänge, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Mögliche Grundrissvarianten für einen evtl. Umbau haben wir beigefügt. Wir beraten Sie gerne!
Im 1. Dachgeschoss angekommen, gelangen Sie durch den großzügigen Flur, welcher viel Platz und Stauraum bietet in den sehr großen und eindrucksvollen Wohn-und Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Dieser besticht dank des wunderschönen Wintergartens und viel Glas durch seine freundliche Helligkeit sowie einen hochwertigen Parkettboden. Außerdem finden Sie in dieser Etage die Wohnküche inklusive Einbauküche und ein Gäste-WC. Von der hellen Küche sowie vom Wohn-und Essbereich hat man Zugang zur der Sonnenterrasse.
Über die stilvolle Treppe im Flur, kommen Sie in das 2. Dachgeschoss der Wohnung. Dort finden Sie je nach Nutzung 3 helle Schlafzimmer, eine großes helles Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das große Schlafzimmer hat Zugang zur Loggia, von welcher aus man eine herrliche Aussicht hat. Ein weiteres Schlafzimmer kann auch ideal als Büro genutzt werden, das dritte Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und hat Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

(Wohnung) Maisonette

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

191 m²

Baujahr

1982

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

190 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

02.09.2030

Baujahr

1982

Baujahr (Energieausw.)

1982

F

25

50

75

100

125

150

175

200

225

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Es besteht die Möglichkeit diese große Wohnung in 2 separate Wohneinheiten aufzuteilen, da Sie auf beiden Etagen jeweils über einen separaten Eingang verfügt. Wir beraten Sie gerne!

Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann für 22.500 € zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Wohngeld beträgt 560,00 € (inkl. 46,43 € Rücklagen und 131,74 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2025.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf oder Miete:

http://www.beudeker.de/suchauftrag

****************************************************************************************
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen

Lage

Galerie & Grundrisse