Eckdaten

Ausstattung

Lage

VERKAUFT!__Tolles Wohnhaus mit Einliegereinheit mit ca. 213m² Wohn/Nutzfl. auf Traumgrundstück in Neuenburg!

79395 Neuenburg am Rhein

Objekt ID: 1838

Verkauft

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegereinheit aus 1989 befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,86 m² (Fläche der Einliegereinheit nicht enthalten) sowie ca. 86,23 m² Nutzfläche und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss angekommen, finden Sie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kachelofen sowie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein gepflegtes Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlich haben Sie vom Erdgeschoss Zugang zu einem sonnendurchfluteten Wintergarten sowie einem idyllischen Garten mit Gartenhaus für Werkstatt/Hobby oder Partyraum mit riesiger Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Es sind viele Einbauschränke vorhanden. Ein Highlight ist der vom Schlafzimmer zugängliche Balkon, welcher Bestens zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die praktische Einliegereinheit im Untergeschoss des Einfamilienhauses erreichen Sie über eine Wendeltreppe und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Dank eines geräumigen Abstellraums im Untergeschoss, haben Sie genug Staumöglichkeiten.
Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze inkl. einem großen Carport.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

126,86 m²

Nutzfläche

86,23 m²

Grundstücksfläche

683 m²

Baujahr

1989

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

110.26 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas, Holz

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

22.08.2032

Baujahr

1989

D

25

50

75

100

125

150

175

200

225

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Das Wohnhaus mit Einliegereinheit verfügt insgesamt über ca. 213m² Wohn/Nutzfl.

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