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Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer

Wir verkaufen schnell

Beudeker Immobilien ist auf den sicheren, schnellen und sorglosen Verkauf von Immobilien in Freiburg und Umgebung spezialisiert. Als professioneller Immobiliendienstleister verkaufen wir schnell, weil wir eine außerordentliche Fülle an Verkaufs- und Marketingaktivitäten durchführen und dadurch ein Maximum an potenziellen Interessenten gewinnen. So kann der bestmögliche Preis erzielt werden.

Wir verkaufen sicher...

durch außergewöhnliche Fachkompetenz, Servicegarantie-Versprechen und permanent überprüfbare Verkaufsaktivitäten. Bei allen unseren Leistungen konzentrieren wir uns auf höchste Qualität und Kundenzufriedenheit. Dadurch unterscheiden wir uns positiv von anderen Anbietern.

Wer sich also für Beudeker Immobilien entscheidet, wählt den schnellen und sicheren Verkauf seiner Immobilie und die Gewissheit, den richtigen, einen kompetenten und zuverlässigen Anbieter gewählt zu haben.

Garantierte Leistungen

  • Leistungs-Garantie
  • Verkaufswert-Gutachten
  • Marketing- und Vertriebskonzept
  • Weltweite Internetpräsenz
  • Immobilienkauf mit Haus-Garantie
  • Referenzen
  • 3D Online-Objektpräsentation
  • Ständige transparente Verkaufsaktivitäten
  • Professionelle Exposes und Immobilienpräsentation
  • Regionale und überregionale Vermarktung
  • Regelmäßige Berichterstattung
  • Qualifizierung von Interessenten
  • Baufinanzierung
  • Erstellung von Energieausweisen
  • Ständige Marktbeobachtung mit Marktbericht
  • Netzwerk von Fachanwälten für Miet-, Bau- und Vertragsrecht
  • Vermietung mit 6 Monate Mietausfall-Garantie - bitte beachten Sie hierzu unsere Annahmebedingungen

Broschüre Privatverkauf zum Download

In unserer Verkäufer-Broschüre zeigen wir Ihnen, was wir als Makler für Sie tun, wo unsere Kompetenzen liegen und welche Leistungen Sie erwarten können.

Privatverkauf Freiburg

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Interessierte Käufer für Ihre Immobilie

Kaufgesuche Freiburg

26% der Immobilien werden an vorgemerkte Interessenten verkauft. Schauen Sie doch mal, wie viele Interessenten wir für Ihre Immobilie haben.

Das sagen unsere Kunden über uns:

JUERGEN

13. Oktober 2022

Reihenendhaus in Bad Krozingen

Zunächst möchte ich mich auch im Namen meiner Frau für die freundliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit aller Mitarbeiter bedanken.Bereits vor dem Verkauf des Hauses haben wir das kostenlose Bewertungsangebot der Fa. Beudeker angenommen.Die freundliche und überaus kompetente Beratung durch Herrn Beudecker hat uns letztlich veranlasst die Fa. mit dem Verkauf unseres Reihenendhauses zu beauftragen.Es war die richtige Wahl, denn Herr Beudeker hat für das Haus trotz der nicht mehr einfachen Marktlage schnell einen Käufer gefunden, der das Haus zu einem sehr guten Preis gekauft hat.Während der ganzen Zeit der Verkaufsbemühungen zeichneten sich Herr Beudeker und seine Mitarbeiter durch eine freundliche und überaus kompetete Handlungsweise ausWir würden die Fa. Beudeker jederzeit weiterempfehlen.

Helge Scheibe

27. September 2022

4-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen

Herr Beudeker hat es geschafft, innerhalb von wenigen Tagen bei der heutigen Marktlage meine Wohnung zu meiner vollen Zufriedenheit zu verkaufen. Besonders hervorzuheben ist der absolut professionelle Auftritt im Internet, die sehr freundliche persönliche Betreuung und Beratung --- all dies hatte ich bei einem anderen Makler, der es einfach nicht geschafft hatte, meine Eigentumswohnung innerhalb von immerhin 6 Monaten (!) an den Mann zu bringen, vermißt. Ich kann Herrn Beudeker und sein Team nur bestens empfehlen! Herzlichen Dank!

Dragan Zloporubovic

04. Dezember 2022

3,5-Zimmer-Mietwohnung

Es hat alles sehr zu unserer Zufriedenheit geklappt. Herr Beudeker und sein Team arbeiten sehr zuverlässig, professionell und schnell. Darüberhinaus ist er auch noch sehr sympathisch.

Sara Hegle

16. August 2022

Wohnungsverkauf

Mit der Fa. Beudeker Immobilien waren wir super zufrieden. Sämtliche Termine haben reibungslos geklappt. Wir mußten uns um nichts kümmern. Die gesamte Abwicklung von der Bewertung der Wohnung bis zum Notartermin war äußerst professionell. Nach Sternen würden wir wenn möglich über 5 geben. Das ganze Team war überaus freundlich und zuvorkommend. Der Ablauf mit den Zahlungen hat reibungslos geklappt. Wir können die Fa. Beudeker Immobilien uneingeschränkt und wärmstens empfehlen.

Thilo Jakob Health Care To Market

24. November 2022

Kauf und Vermietung einer Neubau-Wohnung

Es ist schon etwas Besonderes, wenn man als Kunde eines Immobilienmaklers zu 100 % zufrieden ist. Herr Beudeker ist ein hochseriöser und angenehmer Mensch. Auch sein Team lebt den Dienstleistungsgedanken so, wie man das als Kunde sehr selten erlebt. Direkt nach dem Erstkontakt nimmt er Kunden an die Hand, geht auf ihre Bedürfnisse ein und unterbreitet passgenaue Vorschläge. Auch als Berater für alle Fragen rund um Immobilien ist Herr Beudeker sehr zu empfehlen

FAQ für Verkäufer:

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

Bei uns beginnt alles nach der Terminvereinbarung mit einer Besichtigung der Immobilie, bei der wir vor allem die Ausstattung und den Zustand aufnehmen. Anschließend bewerten unsere Mitarbeiter die Immobilie nach dem geeigneten Bewertungsverfahren und schauen sich zusätzlich noch etwaige weitere Bebauungsmöglichkeiten und Marktpreise vergleichbarer Immobilien an.

Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter?

Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter?

Möglich ist es, wenn eine Vererbung der Immobilie nicht in Frage kommt, diese zu veräußern und sich beispielsweise mit einer neuen Kauf- oder Mietimmobilie räumlich zu verkleinern. Alternativ besteht auch die Möglichkeit die eigene Immobilie zu veräußern und trotzdem drin wohnen zu bleiben (z.B. Verrentung einer Immobilie). Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten.

Welche Steuern und Gebühren fallen beim Verkauf einer Immobilie an?

Welche Steuern und Gebühren fallen beim Verkauf einer Immobilie an?

Wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst bewohnt haben und nach weniger als 10 Jahren weiterveräußern möchten, kann die Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn in Höhe Ihres persönlichen Steuersatzes anfallen. Sollte die Immobilie noch nicht abbezahlt sein, können zudem Vorfälligkeitszinsen Ihrer Bank fällig werden. Ebenso fallen häufig Gebühren für das Löschen eventuell vorhandener Grundschulden, Wohnrechte und Nießbrauchrechte an.

Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?

Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?

Das hängt von der Art der Immobilie ab. Bei Wohnungen in Eigentümergemeinschaften benötigt der Käufer in der Regel die Teilungserklärung, den Energieausweis, die letzten 3 Protokolle und Abrechnungen, den aktuellen Wirtschaftsplan, einen bemaßten Grundriss, Lageplan, Baubeschreibung, eine Wohnflächenberechnung und einen Gebäudeversicherungsnachweis. Einige dieser Unterlagen werden von finanzierenden Banken benötigt. Bei Objekten wie Häusern und Gewerbebauten entfallen die Teilungserklärung, die Protokolle und Abrechnungen mit Wirtschaftsplan, dafür werden noch Bau- und Altlastenauskünfte sowie häufig noch Schnitte und Ansichten benötigt. Einige Unterlagen werden von uns eingeholt. Falls Objektunterlagen fehlen, können wir diese aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung in den meisten Fällen wiederbeschaffen.

Ist ein Energieausweis Pflicht?

Ist ein Energieausweis Pflicht?

Seit 2009 ist ein Energieausweis bei Wohn- und Gewerbeobjekten die zum Verkauf stehen oder vermietet werden sollen Pflicht. Insbesondere bei Anzeigen in Immobilienportalen drohen Abmahnungen bzw. Bußgelder, wenn energetische Angaben fehlen. Von der Pflicht befreit sind lediglich denkmalgeschützte Objekte. Gerne übernehmen wir die Erstellung eines Energieausweises (nach Bedarf oder Verbrauch) für Sie.

Warum sollte ich einen Makler beauftragen?

Warum sollte ich einen Makler beauftragen?

Als regionaler Immobilienmakler kennen wir uns sehr gut mit dem Immobilienmarkt in Freiburg, Bad Krozingen und Umgebung aus und haben Marktexpertise und Erfahrung seit 1996. Auch wenn ein Immobilienmakler auf den ersten Blick Kosten verursacht, steigert ein guter Makler den Verkaufserlös deutlich und sorgt für eine reibungslose, rechtssichere, schnelle und stressfreie Abwicklung. Sie als Eigentümer müssen sich nicht von verhandlungswilligen Interessenten unter Druck setzen lassen und können auf unsere bewährten und innovativen Verkaufs- und Marketingstrategien vertrauen. Auch bei der Beschaffung der Objektunterlagen, eventuell benötigten Handwerkern oder Homestaging sind wir gerne behilflich.

Was ist die Mietpreisbremse?

Was ist die Mietpreisbremse?

Seit 2015 ist eine Gruppe von Gesetzen in Kraft, bekannt als die Mietpreisbremse, die dazu beiträgt, den Anstieg der Mieten auf „angespannten Wohnungsmärkten“ zu dämpfen. Das Ziel dieses Gesetzes ist es, Mieterhöhungen, insbesondere in städtischen Ballungszentren, einzudämmen. Die Bundesländer erklären daraufhin Gebiete zu „angespannten Wohnungsmärkten“. Fortan sind dort die Mieten begrenzt, so dass ein neuer Mietvertrag nicht mehr als 10 Prozent über der üblichen Miete für den jeweiligen Ort laut Mietspiegel kosten darf. Dies bezieht sich sowohl auf Bestandsmieten als auch auf Staffelmieten, während die Ausgangsmiete bei Indexmieten gesperrt oder begrenzt wird.

Was ist Homestaging?

Was ist Homestaging?

Unter Homestaging versteht man das professionelle Einrichten von Immobilien zur Verkaufsförderung. Ziel hierbei ist es, mit Hilfe von Möbelstücken, Einrichtungsgegenständen, Dekoartikeln sowie Farb- und Beleuchtungskonzepte, die Immobilie optisch aufzuwerten und potenziellen Mietern oder Käufern einen ansprechenden Eindruck zu vermitteln. Wir beraten Sie gerne, ob Ihre Immobilie dafür in Frage kommt und ob hiermit ein höherer Kaufpreis der betreffenden Immobilie erzielbar ist.

Wieso werden immer mehr Immobilien mit 360-Grad-Rundgängen angeboten?

Wieso werden immer mehr Immobilien mit 360-Grad-Rundgängen angeboten?

360-Grad-Rundgänge helfen Interessenten dabei, schon vor einer möglichen Besichtigung Immobilien detailliert anzuschauen und damit besser entscheiden zu können, ob die Immobilie grundsätzlich in Frage kommt. Das erspart allen Seiten Anfahrten zu unnötigen Besichtigungen und gerade bei bewohnten Objekten den Bewohnern viel Stress. Selbstverständlich machen wir persönliche Bilder/ Angaben unkenntlich.

Welche Unterlagen muss ich zum Notartermin mitbringen?

Welche Unterlagen muss ich zum Notartermin mitbringen?

Im Regelfall müssen Sie lediglich einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mitbringen, um sich vor dem Notar ausweisen zu können. Falls Sie alleine Eigentümer oder Käufer einer Immobilie sind und Sie hierdurch über das wesentliche Vermögen von Ihnen und Ihrem Ehepartner/in Verfügen, muss dieser ebenfalls beim Notartermin anwesend sein und als sonstiger Beteiligter den Vertrag mitunterschreiben.


Bitte nehmen Sie dazu Kontakt zu uns auf! Wir beraten Sie gern.