Eckdaten

Ausstattung

Lage

Für Generationen! Energetisch modernisiertes 2-Familienhaus auf 1.048 m² Grundstuck in Eschbach

79427 Eschbach

Objekt ID: 1949

Kaufpreis 717.800,00 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Hier vollständiges Expose mit Objektunterlagen anfordern

Beschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in 79427 Eschbach bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.048 m² präsentiert sich die im Jahr 1964 massiv erbaute Immobilie mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen, die jeweils über eigene Grundbücher verfügen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für zwei Familien, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.

In den Wohnbereichen kommen überwiegend Parkett, Fliesen und Laminat zum Einsatz. Zwei Einbauküchen sind vorhanden. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage mit Werkstatt und Schopf sowie ein Gartenhaus.

Energetisch wurde das Haus bereits modernisiert: Die Fassade ist wärmegedämmt, Kunststoff-Isolierfenster wurden 1998 eingebaut und eine PV-Anlage sorgt für günstigen Strom. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, sodass sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand befindet.

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus gegebenenfalls weitere Bebauungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung. Damit ist dieses Zweifamilienhaus in 79427 Eschbach nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

(Haus) Zweifamilienhaus

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Modernisiert

Ausstattungsqualität

Normal

Etagenzahl

2

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

2

Wohnfläche

185,43 m²

Nutzfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1.048 m²

Baujahr

1964

Küche

Einbauküche, Küche vorhanden

Boden

Laminat, Fliesen, Parkett

Kosten

Kaufpreis

717.800,00 €

Käuferprovision

Provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

123.3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

02.06.2036

Baujahr

1964

Baujahr (Energieausw.)

1964

D

25

50

75

100

125

150

175

200

225

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf und Miete: http://www.beudeker.de/suchauftrag/

****************************************************************************************
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Eschbach (Markgräflerland) im südbadischen Raum. Der Ort überzeugt durch sein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur, einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen für den Alltag sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die regionalen Zentren und die überörtlichen Verkehrswege. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen. Die Nähe zu Erholungsflächen und Freizeitangeboten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Galerie & Grundrisse