Eckdaten

Ausstattung

Lage

Nur für Kapitalanleger € 1700,- KM: Charmantes Wohnhaus in idyllisch ruhiger Lage von FR-St.Georgen

79111 Freiburg im Breisgau

Objekt ID: 1889

Verkauft

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Beschreibung

Das charmanten Einfamilienhaus mit ca. 95 m² ist im Jahr 1988 aus einer Scheune zu einem Wohnhaus ausgebaut. Es besticht mit seiner einladenden Atmosphäre und funktionalen Aufteilung. Das traumhafte Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 440 m² und besticht mit einem wunderschön angelegten Garten samt einem gemütlichen Gartenhaus – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine funktionale offene Einbauküche, die nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht – ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Highlight des Hauses bildet der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem stilvollen Kamin, der für wohlige Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie über die überdachte Terrasse direkt in den traumhaften Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei praktisches Abstellräume und ein Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Etage.

Über eine elegante Fliesentreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großen offen gestalteten Raum und einem komfortablen Badezimmer überzeugt. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, ein Bidet und WC sowie zwei Handwaschbecken ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.

Das Dachgeschoss hält einen zusätzlichen Raum bereit, der momentan als Hobby- und Stauraum genutzt wird, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Ihren individuellen Bedürfnissen eröffnet.

Diese Immobilie, welche sich in sehr attraktiver und idyllischer Lage befindet vereint funktionales Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit und bietet damit ein ideales Zuhause.

Dieses Objekt wird nur an Kapitalanleger verkauft. Die derzeitige Eigentümerin möchte weiterhin als Mieterin dauerhaft auf Lebenszeit im Haus wohnen bleiben. Hierfür wird eine sehr üppige monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.700 € bezahlt.
Ihre neue Traummieterin liebt das Haus sehr und hegt und pflegt es auch weiterhin so liebevoll wie bisher.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

(Haus) Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Kein Eigenbedarf!

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Baujahr

1988

Energieausweis

Befeuerungsart

Elektro, Holz

Wesentliche Energieträger

Elektro

Heizungsart

Nachtspeicherheizung

Baujahr

1988

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses Objekt wird nur an Kapitalanleger verkauft. Die derzeitige Eigentümerin möchte weiterhin als Mieterin dauerhaft auf Lebenszeit im Haus wohnen bleiben. Hierfür wird eine sehr üppige monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.700 € bezahlt.
Ihre neue Traummieterin liebt das Haus sehr und hegt und pflegt es auch weiterhin wie bisher!

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Der Energieausweis wurde beantragt und ist in Bearbeitung.

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