Große Dachterrasse mit Abstellraum
Wohnzimmer - Diele
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 2
Helles Wohnzimmer
Eingangsbereich
Freundliche helle Räume
Offene Küche (alternative Küchenplanung beigefügt)
Essbereich mit offene Küche und Balkon
Flur im Obergeschoss
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer
Schlafzimmer Ansicht 2
Flur in der oberen Wohnebene
Großes helles Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer Ansicht 2
Großes Schlafzimmer Ansicht 4
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Modernes Badezimmer
Badezimmer Ansicht 2
Herrliche Dachterrasse mit Markise
Dachterrasse Ansicht 3
Dachterrasse Ansicht 2
Großer Abstellraum auf der Dachterrasse (auch als Sauna umnutzbar)
Tiefgaragenstellplatz mit Strom
Ansicht Dachgeschoss links
Ansicht Eingang
Energieskala
Lageplan
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wie Neubau! 3,5-Zi-Maisonette-DG-ETW mit großzügiger sonniger Dachterrasse in guter Lage von BK!

79189 Bad Krozingen
Objekt ID: 1807
Kaufpreis 485.000,00 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

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Beschreibung

Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung aus dem Jahr 2002 verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Bad Krozingen.
Die obere Ebene der Wohnung wurde Ende 2024 ausgebaut und entspricht einem Neubau. Die neue Dachfenster verfügen über elektrische Solarrollläden. Besonderheiten dieser Wohnung sind u.a. die sehr weitläufige und zum teil überdachte Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die lichtdurchfluteten Räume, die stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss (wurde Ende 2024 ausgebaut und entspricht einem Neubau) sowie das sehr geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen schönen hellen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auch auf die große Dachterrasse der Wohnung.
Neben einem Kellerabteil gehört zur Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Etage
2
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
2004

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

- Dachgeschossausbau in November 2024
- Dachfenster mit elektrischen Solarrollläden mit Fernbedienung
- Großzügige Dachterrasse mit Markise
- Parkett- und Vinylböden sowie Fliesen
- Einbauküche inkl. (Entwürfe neue Einbauküche beigefügt)
- Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne,
Dusche und Bidet
- Schöne Holztreppe mit Glasgeländer
- Großes Kellerabteil
- TG-Stellplatz mit eigenem Stromanschluss (wie eine Garage in der Garage und nicht im Kaufpreis enthalten)
- Großer Abstellraum auf der Dachterrasse
- Großzügiger Fahrstuhl
- Große Waschküche für Waschmaschine und zum Trocknen
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.11.2028
Baujahr
2004
Baujahr (Energieausw.)
2004
C
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 161,00 € gemäß Wirtschaftsplan 2024/2025.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist ein separater abgetrennter Stellplatz, komplett von Mauern umgeben und verfügt außerdem über einen eigenen Stromanschluss.
Der TG-Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Er kann jedoch für € 22.500,- zusätzlich erworben werden.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

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Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen

Lage

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