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Immobilienmakler in Freiburg – Beudeker Immobilien

Immobilien erleben seit Jahren eine steigende Nachfrage, infolge derer auch die Preise angezogen sind. Was Interessenten und Käufern die Suche nach passenden Objekten erschwert, bietet Verkäufern beste Möglichkeiten, um die eigene Immobilie zu veräußern. Für einen sorglosen und reibungslosen Ablauf beim Immobilienverkauf setzen Sie auf Beudeker Immobilien als Ihren erfahrenen Immobilienmakler in Freiburg.

Warum Sie auf einen erfahrenen Immobilienmakler in Freiburg setzen sollten

Das Breisgau zählt in vielerlei Hinsicht zu den schönsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands. Das zeigen nicht nur Tausende von Besuchern Jahr für Jahr, sondern auch die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien in Freiburg und Umgebung. Jedes Jahr zieht die Region zahlreiche Zuziehende an, welche ebenfalls in den Genuss der hohen und in dieser Art einzigartigen Lebensqualität kommen möchten. Das ist auch einer der Gründe für das hohe Preisniveau von Immobilien in der Region.

Beim Wunsch nach einem sorglosen und sicheren Verkauf des eigenen Objektes gelingt Ihnen mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Freiburg der Durchblick im Immobiliendschungel. Bereits seit 1996 begleiten wir Menschen wie Sie beim Verkauf der eigenen Immobilie. Als kompetenter und erfahrener Immobilienmakler in Freiburg sind wir der passende Ansprechpartner für Sie, ganz gleich, ob Sie Ihr

Während des gesamten Prozesses unterstützt Sie unser gesamtes Team mit Rat und Tat.

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Interessierte Käufer für Ihre Immobilie

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26% der Immobilien werden an vorgemerkte Interessenten verkauft. Schauen Sie doch mal, wie viele Interessenten wir für Ihre Immobilie haben.

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Qualifizierte Mietinteressenten sind die Basis für ein Mietverhältnis ohne negative Folgen. Hier geht es zu unseren Mietgesuchen.

Vermieter aufgepasst!

Die Vermietung einer Immobilie ist mit diversen Risiken verbunden. Eines ist die Wahl des Mieters selbst. 

Bester Immobilienmakler in Freiburg – darauf sollten Sie achten

Der Verkauf einer Immobilie gehört wohl zu den größten und weitreichendsten Entscheidungen, die ein Mensch im Leben treffen kann. Bei dem Wunsch, die eigene Immobilie in neue Hände abzugeben, sollten Sie auf die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers in Freiburg vertrauen. So können Sie sichergehen, dass der passende Interessent oder die passende Interessentin für Ihre Immobilie gefunden wird und Ihr vormaliges Zuhause in gute Hände kommt.

Nicht nur die Emotionen spielen beim Immobilienverkauf eine große Rolle. Auch die damit verbundenen bürokratischen Hürden müssen gemeistert werden. Ein kompetenter Freiburger Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, hier den Durchblick zu bewahren.

Mit Beudeker Immobilien haben Sie einen verlässlichen Partner als Immobilienmakler in Freiburg an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis hin zur Unterschrift des Verkaufsvertrages und der Übergabe des Objekts an die neuen Eigentümer. Mit uns als Immobilienmakler in Freiburg können Sie sich auf einen sorglosen Ablauf verlassen. Außerdem achten wir darauf, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.

Als erfahrener Immobilienmakler für Freiburg unterstützen wir Sie dahingehend mit zahlreichen Leistungen:

  • Ermittlung des möglichen Verkaufspreises mittels eines Verkaufswert-Gutachtens durch unseren Dipl. Sachverständigen
  • Ansprechende Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zur Verkaufsförderung mittels Objektaufnahmen durch professionellen Immobilien-Fotografen
  • Hochaufgelöster und virtueller 3D-Rundgang
  • Aussagekräftiges Exposé
  • Erstellung eines Energieausweises
  • Bei Bedarf Homestaging und Handwerkerservice
  • Suche nach geeigneten bonitätsstarken Kaufinteressenten mit Finanzierungsbestätigung
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit möglichen Käufern
  • Unterstützung bei der Abwicklung aller notwendigen Formalitäten
  • Kaufvertragsgestaltung zusammen mit dem Notar
  • Überwachung der Kaufpreiszahlung samt Übergabe an den Käufer
  •  

Verkaufserfolge und Referenzen

Seit 1996 wurden weit über 1700 Immobilien erfolgreich durch unsere Büros vermittelt! Hier finden Sie einige Kundenstimmen sowie eine Auswahl und Beispiele von verkauften & vermieteten Immobilien. 

Wir sind erst zufrieden mit unserer Arbeit, wenn Sie zufrieden sind – dafür arbeiten wir jeden Tag.

Sie suchen eine passende Immobilie in Freiburg? Mit unseren Maklern kein Problem

In unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler in Freiburg verstehen wir uns als mehr als nur ein reiner Vermittler zwischen Verkäufern und Interessenten einer Immobilie. Vielmehr sind wir Ihr zuverlässiger Partner als Immobilienmakler in Freiburg und begleiten Sie in jeder Phase des gewünschten Verkaufs Ihrer Immobilie. So können Sie sich stets auf unser ausgeprägtes Know-how im Immobilienbereich verlassen und profitieren gleichzeitig von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Freiburg. Auf die menschliche und persönliche Komponente legen wir großen Wert.

Unser eigener Anspruch als Immobilienmakler in Freiburg ist es dabei nicht nur irgendeinen Käufer für Ihr Objekt zu finden. Dank unseres gut gepflegten regionalen Netzwerks an unseren Standorten Freiburg und Bad Krozingen behalten wir als Immobilienmakler in Freiburg die aktuellen Entwicklungen auf dem heimischen Immobilienmarkt stets im Blick. Diese Ausgangslage erlaubt es uns immer wieder die genau richtigen Interessenten zu finden und als erfolgreicher Immobilienmakler in Freiburg diese mit den passenden Objekten und Verkäufern zusammenzubringen.

Die höchste Zufriedenheit unserer Kunden steht dabei stets im Vordergrund unserer Arbeit. Dass wir diesen Anspruch an uns selbst immer wieder erfüllen, bestätigen neben zahlreichen zufriedenen Kundenbewertungen auch diverse Auszeichnungen und Referenzen.

Überzeugen Sie sich gern selbst von unserer Arbeit als Immobilienmakler in Freiburg. Nutzen Sie dazu einfach unser Kontaktformular oder die unten stehenden Kontaktmöglichkeiten, um uns Ihr Anliegen mitzuteilen. Gerne kümmern wir uns umgehend darum.

Telefon: +49 (761) – 470 95-0

E-Mail: info@beudeker.de

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Freiburg

Eine Auswahl von zufriedenen Kunden von Beudeker Immobilien in Staufen

Sara Hegle

16. August 2022

Wohnungsverkauf

Mit der Fa. Beudeker Immobilien waren wir super zufrieden. Sämtliche Termine haben reibungslos geklappt. Wir mußten uns um nichts kümmern. Die gesamte Abwicklung von der Bewertung der Wohnung bis zum Notartermin war äußerst professionell. Nach Sternen würden wir wenn möglich über 5 geben. Das ganze Team war überaus freundlich und zuvorkommend. Der Ablauf mit den Zahlungen hat reibungslos geklappt. Wir können die Fa. Beudeker Immobilien uneingeschränkt und wärmstens empfehlen.

Helge Scheibe

27. September 2022

4-Zimmer-Wohnung in Bad Krozingen

Herr Beudeker hat es geschafft, innerhalb von wenigen Tagen bei der heutigen Marktlage meine Wohnung zu meiner vollen Zufriedenheit zu verkaufen. Besonders hervorzuheben ist der absolut professionelle Auftritt im Internet, die sehr freundliche persönliche Betreuung und Beratung --- all dies hatte ich bei einem anderen Makler, der es einfach nicht geschafft hatte, meine Eigentumswohnung innerhalb von immerhin 6 Monaten (!) an den Mann zu bringen, vermißt. Ich kann Herrn Beudeker und sein Team nur bestens empfehlen! Herzlichen Dank!

Thilo Jakob Health Care To Market

24. November 2022

Kauf und Vermietung einer Neubau-Wohnung

Es ist schon etwas Besonderes, wenn man als Kunde eines Immobilienmaklers zu 100 % zufrieden ist. Herr Beudeker ist ein hochseriöser und angenehmer Mensch. Auch sein Team lebt den Dienstleistungsgedanken so, wie man das als Kunde sehr selten erlebt. Direkt nach dem Erstkontakt nimmt er Kunden an die Hand, geht auf ihre Bedürfnisse ein und unterbreitet passgenaue Vorschläge. Auch als Berater für alle Fragen rund um Immobilien ist Herr Beudeker sehr zu empfehlen

JUERGEN

13. Oktober 2022

Reihenendhaus in Bad Krozingen

Zunächst möchte ich mich auch im Namen meiner Frau für die freundliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit aller Mitarbeiter bedanken.Bereits vor dem Verkauf des Hauses haben wir das kostenlose Bewertungsangebot der Fa. Beudeker angenommen.Die freundliche und überaus kompetente Beratung durch Herrn Beudecker hat uns letztlich veranlasst die Fa. mit dem Verkauf unseres Reihenendhauses zu beauftragen.Es war die richtige Wahl, denn Herr Beudeker hat für das Haus trotz der nicht mehr einfachen Marktlage schnell einen Käufer gefunden, der das Haus zu einem sehr guten Preis gekauft hat.Während der ganzen Zeit der Verkaufsbemühungen zeichneten sich Herr Beudeker und seine Mitarbeiter durch eine freundliche und überaus kompetete Handlungsweise ausWir würden die Fa. Beudeker jederzeit weiterempfehlen.

Friedhelm Naumann

07. Dezember 2021

Zufriedener Verkäufer

Trotz einer Entfernung von 190 Km zwischen Maklerbüro und Verkäufer verlief der Verkauf der Wohnung in Herbolzheim zügig und schnürkellos. Herr Beudeker stellte zu Beginn unseres Kontaktes die aktuelle Verkaufssituation dar und machte keine leeren Versprechungen. Seine Vorschläge waren begründet und nachvollziehbar. Da wir als Verkäufer den Notartermin aus Termingründen nicht wahrnehmen konnten, sprang Herr Beudeker ein und brachte mittels Vollmacht den Verkauf zum Abschluss.Wir fühlten uns beim Makler Beudeker in guten Händen und können dieses Unternehmen guten Gewissens weiter empfehlen.

Immobilienmakler in Freiburg - FAQ

FAQs Immobilienmakler Freiburg

Allgemeine Fragen

Warum gibt es immer mehr Immobilien mit 360-Grad-Rundgängen?

Warum gibt es immer mehr Immobilien mit 360-Grad-Rundgängen?

360-Grad-Rundgänge ermöglichen Interessenten, Immobilien detailliert anzusehen und besser zu entscheiden, ob die Immobilie in Frage kommt, bevor eine Besichtigung stattfindet. Dies spart allen Beteiligten Zeit und unnötige Anfahrten und insbesondere bei bewohnten Objekten den Bewohnern Stress. Persönliche Bilder und Informationen werden selbstverständlich unkenntlich gemacht.

Ebenfalls können 360-Rundgänge nach einer Besichtigung sehr hilfreich sein, da Sie mit Hilfe eines integrierten Mess-Tools Entfernungen messen können. Dies kann beim Planen der Inneneinrichtung sehr hilfreich sein und man kann sich hierdurch eine weitere Besichtigung sparen.

 

Welche Unterlagen werden beim Notartermin benötigt?

Welche Unterlagen werden beim Notartermin benötigt?

Normalerweise benötigen Sie lediglich einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, um sich beim Notar auszuweisen. Falls Sie alleiniger Eigentümer oder Käufer einer Immobilie sind und somit über das wesentliche Vermögen von Ihnen und Ihrem Ehepartner verfügen, muss dieser ebenfalls beim Notartermin anwesend sein und den Vertrag als sonstiger Beteiligter mitunterschreiben.

FAQ für Verkäufer:

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

Wie läuft eine Immobilienbewertung bei Beudeker Immobilien ab?

Nach Vereinbarung eines Termins wird die Immobilie besichtigt, wobei Ausstattung und Zustand erfasst werden. Objektbezogene Unterlagen werden benötigt und spielen bei der Wertermittlung eine zentrale Rolle. Unser Diplom Sachverständiger (DIA) bewertet die Immobilie anhand des passenden Verfahrens und berücksichtigt zusätzlich mögliche Bebauungsoptionen und Marktpreise vergleichbarer Objekte.

Was mache ich mit meiner Immobilie im Alter?

Was kann ich mit meiner Immobilie im Alter machen?

Wenn eine Vererbung nicht infrage kommt, können Sie die Immobilie verkaufen und in eine kleinere Kauf- oder Mietimmobilie umziehen. Alternativ können Sie die Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben (z.B. durch Verrentung). Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Optionen.

 

Welche Steuern und Gebühren fallen beim Immobilienverkauf für mich an?

Welche Steuern und Gebühren fallen beim Immobilienverkauf für mich an?

Möglicherweise fällt die Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn an, wenn Sie die Immobilie nicht selbst bewohnt haben und diese innerhalb von 10 Jahren verkaufen möchten. Zudem können Vorfälligkeitszinsen und Gebühren für die Löschung von Grundschulden, Wohnrechten und Nießbrauchrechten anfallen.

 

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Die benötigten Unterlagen variieren je nach Objektart. Bei Wohnungen in Eigentümergemeinschaften werden z.B. Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle und Abrechnungen, Wirtschaftsplan, Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Gebäudeversicherungsnachweis benötigt. Bei Objekten wie Einfamilienhäusern und Gewerbebauten entfallen einige dieser Dokumente, wie z.B. die Teilungserklärung und die Protokolle, und zusätzliche Auskünfte kommen hin, wie z.B. zu Bau- und Altlasten sowie Schnitte und Ansichten. Sollten Unterlagen fehlen, helfen wir von Beudeker Immobilien Ihnen bei der Beschaffung.

 

Ist ein Energieausweis verpflichtend?

Ist ein Energieausweis verpflichtend?

Seit 2009 ist ein Energieausweis für Wohn- und Gewerbeobjekte, die verkauft oder vermietet werden, Pflicht. Ausgenommen sind denkmalgeschützte Objekte. Wir erstellen gerne einen Energieausweis (nach Bedarf oder Verbrauch) für Sie.

 

Welche Vorteile habe ich davon, einen Makler zu beauftragen?

Welche Vorteile habe ich davon, einen Makler zu beauftragen?

Als regionaler Immobilienmakler kennen wir von Beudeker Immobilien den Markt in der Umgebung genau. Wir erhöhen nicht nur den Verkaufserlös, sondern sorgen für eine reibungslose, rechtssichere, schnelle und stressfreie Abwicklung und unterstützen Sie bei der Beschaffung von Objektunterlagen, Handwerkern oder Homestaging. Statt sich als Eigentümer von verhandlungswilligen Interessenten unter Druck setzen zu lassen, können Sie auf unsere innovativen und bewährten Verkaufs- und Marketingstrategien vertrauen.

Was ist die Mietpreisbremse?

Was ist die Mietpreisbremse?

Die Mietpreisbremse ist ein Gesetz, welches seit 2015 in Kraft ist und den Anstieg der Mieten in "angespannten Wohnungsmärkten" begrenzen soll. Die Bundesländer bestimmen solche Gebiete, in denen die Mieten auf maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Miete laut Mietspiegel begrenzt sind.

Was versteht man unter Homestaging?

Was versteht man unter Homestaging?

Homestaging ist das professionelle Einrichten von Immobilien zur Förderung des optimalen Verkaufserfolgs. Dabei werden Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen sowie Farb- und Beleuchtungskonzepte eingesetzt, um die Immobilie optisch aufzuwerten und potenziellen Käufern einen ansprechenden Eindruck zu vermitteln. Wir beraten Sie gerne, ob Ihre Immobilie dafür geeignet ist und ob dadurch ein höherer Verkaufspreis erzielt werden kann.

Für Käufer

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Baden-Württemberg rechnen?

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Baden-Württemberg rechnen?

Die Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg umfassen 5% Grunderwerbsteuer und etwa 1-2% Notar- und Grundbuchgebühren. Einige Makler verlangen zusätzlich eine Käuferprovision von bis zu 3,57%. Wenn Sie bei Beudeker Immobilien eine Immobilie kaufen möchten, ist der Erwerb für Sie in der Regel provisionsfrei.

Sucht Beudeker Immobilien im Kundenauftrag auch nach passenden Kauf- oder Mietobjekten?

Sucht Beudeker Immobilien im Kundenauftrag auch nach passenden Kauf- oder Mietobjekten?

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, über unsere Webseite einen kostenlosen Suchauftrag anzulegen. In unserer VIP-Lounge können Sie Suchaufträge einreichen und verwalten sowie neue Objekte etwa 7 Tage vor der offiziellen Vermarktung einsehen. Sie werden automatisch per E-Mail benachrichtigt, wenn wir passende Angebote für Ihren Suchwunsch haben.

Was passiert, wenn ich eine Kaufzusage erteilen möchte?

Was passiert, wenn ich eine Kaufzusage erteilen möchte?

Bei ernsthaftem Interesse an einer Immobilie kann nach einer Besichtigung eine Reservierung zwischen Ihnen und dem Verkäufer abgeschlossen werden, der das Objekt bis zum Notartermin verbindlich für Sie reserviert.

Wie läuft ein Immobilienkauf ab?

Wie läuft ein Immobilienkauf ab?

Nach einer Objektbesichtigung und Entscheidung zum Kauf wird eine Reservierung zwischen dem Verkäufer und Käufer abgeschlossen. Anschließend bereiten wir mit einem Notar den Kaufvertrag vor und organisieren den Notartermin. Nach Kaufpreiszahlung erfolgt die Objektübergabe samt Übergabeprotokoll.

Welche Unterlagen benötige ich, wenn ich eine Immobilie kaufen möchte?

Welche Unterlagen benötige ich, wenn ich eine Immobilie kaufen möchte?

Uns gegenüber benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis sowie Ihren Personalausweis. Für die Kaufvertragserstellung in Zusammenarbeit mit dem Notar benötigen wir zusätzlich Ihre Steuer-ID.

Wie erfährt das Finanzamt vom Immobilienkauf?

Wie erfährt das Finanzamt vom Immobilienkauf?

Der Notar sendet eine Abschrift des Kaufvertrages an das zuständige Finanzamt, das Ihnen daraufhin den Grunderwerbssteuerbescheid zusendet.

Ab wann gelte ich als Eigentümer des erworbenen Objekts?

Ab wann gelte ich als Eigentümer des erworbenen Objekts?

Sie werden erst Eigentümer, wenn Ihr Name im Grundbuch steht. Nach Zahlung des Kaufpreises und Bestätigung durch den Verkäufer erfolgt die Besitzübergabe und die Auflassung zur Eigentumsänderung im Grundbuch.


Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Beudeker
Geschäftsführer

  • Immobilienwirt (Dipl. DIA)
  • Fachwirt der Grundstücks und Wohnungswirtschaft (IHK)
  • Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten

Büro Freiburg

Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg im Breisgau

Tel: +49(761)-470 95-0
Fax: +49(761)-470 95-10 

info@beudeker.de

Büro Bad Krozingen

Freiburger Straße 19
79189 Bad Krozingen

Tel: +49(7633)-939 75-0
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